Többen kerestek meg már azzal a kérdéssel – különösen leendő örökösök -, hogy a hagyatéki eljárás jogerős befejezése előtt tehetnek e bármit is az elhunyt vagyonával.
A kérdés jogos, hiszen hazánkban évente mintegy 130 ezer hagyatéki eljárás zajlik és bizony egy hagyatéki eljárás hónapokig, bonyolultabb esetben akár évekig is eltarthat, és csak a jogerős hagyatékátadó végzés kézhezvétele után jutnak hozzá az örökösök az örökséghez, holott a hagyatékhoz tartozó vagyonnak addig is lehetnek költségei.
Alapesetben valóban igaz, hogy a hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedéséig az örökösök nem rendelkezhetnek teljesen önállóan a hagyatékkal, mert a hagyatéki eljárás során állapítja meg a közjegyző, hogy a jogszabályok, illetve az elhunyt végintézkedése alapján ki mit örököl. Ezért nem tudják felhasználni az elhunyt bankszámláján lévő pénzt, és ezért nem tudják eladni ingatlanait vagy egyéb vagyonelemeit.
De mit lehet akkor tenni?
Nincs akadálya annak, hogy úgymond “előkészüljenek” a lakás eladására a hagyatéki eljárás befejezése előtt: tehát hiredethetik és még akár adásvételi szerződést is köthetnek rá, azzal a feltétellel, hogy a szerződés hatálybalépése a hagyaték átadásától függ.
A legegyszerűbb eset mégis az, ha nincs vita az örökösök között. Ilyenkor indokolt esetben kérhetik az örökösök a közjegyzőtől úgynevezett részhagyaték-átadó végzés meghozatalát
Ez azt jelenti, hogy a hagyaték meghatározott elemeiről úgy hoz végzést a közjegyző, hogy a teljes hagyaték átadásáról csak később dönt. Megjegyzem ez a megoldás akkor is jó, ha az örökösök között vita van ugyan, de például az elhunyt lakására bejelentkezett egy ígéretes vevő és valamennyi örököstárs egyetért a lakás eladásával, akkor az ingatlan a hagyaték többi részétől függetlenül átadható, és így nem kell attól félni, hogy a vevő nem várja meg a hagyatéki eljárás jogerős lezárását.
De az úgynevezett részhagyaték átadását nemcsak ingatlanra kérhetik az örökösök, hanem lényegében mindenre, így az örökhagyó autójára, nagyobb értékű vagyontárgyára, ingóságára vagy akár az elhunyt bankszámlájára is.
Nem terhelni szeretném a közjegyzőket, viszont ha már adott a lehetőség és a feltételei fennállnak, akkor jó ha tudjuk, hogy nem biztos, hogy az a megoldás, hogy hosszú hónapokon keresztül várakozunk, viszont egy kedvező lehetőség nem biztos hogy “vár ránk hónapokon keresztül”.
